Ako se pitate kako kupiti kuću na Floridi , nisi sam. Dobivamo povratne informacije od ljudi koji misle da bi željeli kupiti kuću, ali nisu sigurni šta trebaju učiniti da bi se kvalificirali za kredit. Imamo nekoliko savjeta za kupovinu vašeg doma na Floridi i šta vam je potrebno za početak. Evo nekoliko informacija o osnovama.
Zahtjevi za kupovinu kuće na Floridi: kredit
U idealnom slučaju, trebali biste imati rezultat JA SAM 620 ili više . Međutim, postoje neki zajmodavci koji i dalje mogu ponuditi hipoteku potrošačima s niskim rezultatom 580 . Ovisit će o drugim faktorima u vašem financijskom stanju, ali što je vaš kredit veći, veće su šanse da dobijete dobru hipoteku.
Opcije kapara na Floridi
Imate nekoliko mogućnosti kada je u pitanju predujam. Ako ste vi ili vaš supružnik ikada služili u naša vojska ., Možda imate pravo na Finansiranje VA , to ne zahtijeva predujam . Na raspolaganju je još nekoliko 100 -postotnih mogućnosti financiranja, ali bit će strogih smjernica i zahtjeva koje se moraju poštivati.
The FHA je popularan kreditni proizvod sa federalnim osiguranjem za koji je potrebna uplata od 3,5 posto kupoprodajne cijene. Uz FHA kredit, dobijate glavnicu i stope kredita prema dugovima su vrlo poštene.
Za konvencionalno finansiranje, zajmodavci vole vidjeti predujam od najmanje 20 posto. Međutim, postoje konvencionalni kreditni proizvodi koji vam omogućuju da date manje, u rasponu od tri do 15 posto. U tim će slučajevima vaš hipotekarni zajmodavac često zahtijevati hipotekarno osiguranje, što dodaje malo više vašoj mjesečnoj uplati hipoteke.
Općenito, zahtjevi za kupovinu kuće na Floridi uključuju:
- Važeći ugovor
- Zastupanje stručnjaka za nekretnine.
- Finansiranje, uključujući troškove zatvaranja.
7 koraka do kupovine kuće na Floridi
Nakon što ste se upoznali s tržištem nekretnina na Floridi, slijedite ove korake kako biste osigurali da je cijeli proces gladak i bez muke.
1. Angažirajte agenta za nekretnine u Floridi
Prvi korak kada je u pitanju kupovina kuće je zapošljavanje agenta za nekretnine na Floridi. Odličan agent za nekretnine bit će pouzdan, imati će vam potrebne informacije i efikasno vas zastupati. To će vam olakšati proces i pomoći vam da pronađete dom koji odgovara vašem načinu života.
2. Pronađite nekretninu
Nakon što pronađete svog agenta za nekretnine, možete raditi s njima kako biste pronašli pravu nekretninu za sebe i svoju porodicu. Postoje dobre šanse da vaš agent za nekretnine ima pristup usluzi višestrukih oglasa. Prije donošenja konačne odluke, možda ćete htjeti razmotriti različite opcije kako biste mogli odrediti najbolju nekretninu u svom proračunu koja ispunjava vaše životne ciljeve.
3. Zatražite profesionalnu kućnu inspekciju
Profesionalna kućna inspekcija pomoći će u utvrđivanju čvrstoće temelja i strukture, identificirajući najezde štetočina, prisutnost plijesni i probleme vezane za električne, vodovodne, odvodne i sisteme grijanja / hlađenja.
4. Prethodno odobrenje hipoteke
Kupovina kuće može biti skup posao. Nakon pregleda nekretnine morate se uvjeriti da imate potrebna sredstva. Ako želite dobiti hipoteku, morate dobiti pismo o odobrenju. Ako plaćate gotovinom, trebate nastaviti s davanjem ponude.
5. Dajte ponudu
Na Floridi će nadmetanje uključivati upotrebu formalnog ugovora, koji postavlja posebne zahtjeve i uslove koje su dogovorili i kupac i prodavac. Zakon Floride ne zahtijeva da u ovom trenutku imate advokata. To znači da možete izabrati da radite sa svojim agentom za nekretnine ili s odvjetnikom.
6. Prihvatanje ponude
Period nakon prihvaćanja vaše ponude bit će uzbudljiv. Međutim, trebali biste držati glavu u nivou kako biste bili sigurni da su svi koraci dovršeni bez većih problema ili problema. Nakon što prihvatite ponudu, od vas će se tražiti da potpišete ugovor i uplatite novac.
7. Ugovori i zaključenje
Pred kraj procesa, vaš agent za nekretnine sastavit će kupoprodajni ugovor koji obuhvaća sve detalje transakcije. Ovaj ugovor moraju potpisati i prodavac i kupac. Posljednji korak bio bi održavanje završnog sastanka. Nakon što odvjetnik i agent za nekretnine provjere da je sve kako treba, sredstva će biti prebačena prodavatelju, a vi ćete dobiti svoje ključeve.
Pred kraj procesa, vaš agent za nekretnine sastavit će kupoprodajni ugovor koji obuhvaća sve detalje transakcije. Ovaj ugovor moraju potpisati i prodavac i kupac. Posljednji korak bio bi održavanje završnog sastanka. Nakon što odvjetnik i agent za nekretnine provjere da je sve kako treba, sredstva će biti prebačena prodavatelju, a vi ćete dobiti svoje ključeve.
Po običaju na Floridi , zatvaranje u kojem formalno preuzimate vlasništvo nad nekretninom može se dogoditi bilo gdje. Vrlo često zatvaranje vodi advokat ili vlasnička kompanija, ako izdaje vlasništvo.
Završni agent priprema obrasce, koji uključuju dokumente koje traži zajmodavac (poput mjenice i hipoteke), standardne dokumente koji se koriste za prijenos vlasništva (poput ugovora) itd.
Sadržaj
- Zahtjevi za kupovinu kuće na Floridi: kredit
- Opcije kapara na Floridi
- 7 koraka do kupovine kuće na Floridi
- 1. Angažirajte agenta za nekretnine u Floridi
- 2. Pronađite nekretninu
- 3. Zatražite profesionalnu kućnu inspekciju
- 4. Prethodno odobrenje hipoteke
- 5. Dajte ponudu
- 6. Prihvatanje ponude
- 7. Ugovori i zaključenje