Stanovi s niskim primanjima . Programi za vladina pomoć u stanovanju uključiti prijavite se za stanove s niskim primanjima . Javno stanovanje koje pružaju državne ili savezne agencije, smještaj u privatnom stambenom kompleksu koji subvencionira vlada, ili vaučer za pomoć u pronalaženju odgovarajućeg stambenog prostora putem stanodavca Odjeljak 8 .
Podnošenje zahtjeva za programe stambenog zbrinjavanja koje sponzorira vlada počinje od vašeg gradskog ili županijskog tijela za stambena pitanja. Dok je FAZA Nadzire stambene potrebe na gradskom i državnom nivou, Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj Sjedinjenih Država je savezna agencija za nadzor.
Stanovi javne stambene uprave
Državni stanovi. Odjeli s niskim prihodima. PHA u gradovima održavaju programe koji pomažu pojedincima i porodicama. Prijavite se na lokalnom PHA -u. Imajte na umu da se prednost daje onima koji rade barem pola radnog vremena, pohađaju školu ili su stariji invalidi.
Kandidati moraju proći provjeru prošlosti, nemaju krivični dosije i moraju imati zakonito prebivalište. Ne mogu imati potrošačke dugove koji prelaze 60 posto prihoda domaćinstva.
Postupak podnošenja zahtjeva na PHA -i uključuje prikupljanje imena svih članova porodice koji će živjeti u kući i navođenje njihovih datuma rođenja, brojeva socijalnog osiguranja i nedavnih stambenih i radnih podataka. Većina ureda PHA ima liste čekanja; Razgovarajte sa svojim saradnikom o alternativnim opcijama.
Pripremite se sa svim informacijama kako biste bili sigurni da ste navedeni istog dana kada odete. Ako kasnije morate donijeti papire poput uplatnica, to će odgoditi vaš zahtjev.
Odjeljak 8
zahtjev za stanove s niskim primanjima.
Ako ne možete doći do kuće putem kompleksa koji finansira PHA, zatražite vaučer za odjeljak 8 . Vaučer je namijenjen porodicama sa niskim primanjima čiji prihod ne prelazi 50 posto srednjeg prihoda po površini. Vaučeri plaćaju stanodavcima učesnicima direktno, s tim što razliku plaća zakupac.
Zatražite ih u uredu PHA u vašem području . Vjerovatno će postojati i lista čekanja za vaučere iz odjeljka 8. Prednost imaju porodice beskućnika, oni koji plaćaju više od 50 posto prihoda od kirije i oni koji su prisilno raseljeni.
Prijave zahtijevaju podatke podnosioca zahtjeva, uključujući broj socijalnog osiguranja, datum rođenja i radnu istoriju. Dokaz o tekućim prihodima i troškovima najma mora biti uključen za status višeg prioriteta.
Subvencionisano stanovanje u privatnom vlasništvu
Iznajmljivanje stanova s niskim prihodima . Subvencionirano stanovanje u privatnom vlasništvu uključuje stambene komplekse koji održavaju određeni broj subvencioniranih stambenih jedinica. Kompleks nije u vlasništvu ili pod upravom SKIN . Najamnina obično nije u potpunosti subvencionirana. Kompleks dobija poreski kredit za stanare koji ispunjavaju uslove za stanovanje ili subvencije PHA.
Nakon što ste se prijavili u uredu PHA -e, pitajte svog saradnika za spisak mogućnosti stanovanja subvencioniranih u privatnom vlasništvu. Morat ćete to zatražiti izravno iz kompleksa kako bi to razmotrili. Ovo je dobra opcija za porodicu koja se suočava s privremenim teškoćama, ali planira kasnije moći iznajmiti kompleks bez subvencije i bez ponovnog iseljavanja.
Kako se kvalifikovati za stanovanje sa niskim prihodima
Možda se pitate: Kako se mogu kvalificirati za stanovanje sa niskim prihodima? Za početak ćete morati znati definiciju niskih prihoda u vašoj županiji. Na primjer, četveročlana porodica koja živi u San Franciscu sa zajedničkim godišnjim prihodom od 129.000 USD ili manje bi se kvalifikovala za stanovanje sa niskim prihodima. U New Yorku taj broj iznosi 85.350 dolara. U međuvremenu, u Chicagu košta 71.300 dolara. Ova ograničenja se mijenjaju godišnje, pa provjerite ovo Kalkulator stambenog i urbanog razvoja (HUD) za najnovija ograničenja prihoda za vašu županiju.
Najbolji način da saznate ispunjavate li uvjete za stanovanje sa niskim prihodima (javno stanovanje i odjeljak 8) je da se obratite lokalnoj stambenoj upravi. Da biste pronašli kontakt informacije za javne stambene agencije u svom gradu, posjetite Web stranica HUD -a . Većina lokalnih stambenih vlasti također održava vlastite web stranice, tako da relevantne informacije možete pronaći ako na internetu potražite lokalnu stambenu upravu.
Nakon što utvrdite da ispunjavate uvjete za stanovanje s niskim prihodima, morat ćete potvrditi svoje prihode u HUD-u. Da biste dokazali prihod, možete koristiti:
- Nedavne plate
- Računi
- Porezne prijave porezne uprave
Možda ćete također morati dostaviti povijest najma, proći provjeru kriminalne prošlosti i dostaviti dokaz da ste državljanin SAD -a ili zakoniti stanovnik.
Pronađite odeljenje
Nakon što potvrdite da ispunjavate uslove za stanovanje sa niskim prihodima, sljedeći korak je pronalaženje stana.
Takođe možete proveriti Potražite povoljno stanovanje na web stranici HUD -a. Ovdje se može pronaći veliki sveobuhvatni izvor pristupačan vodič za stanovanje .
Nakon što pronađete neke pristupačne opcije, nabavite i ispunite aplikaciju za iznajmljivanje. Morat ćete imati na raspolaganju podatke o domaćinstvu. Za sve stanovnike koji će živjeti u vašoj stambenoj jedinici trebat će vam:
- Potpuna imena
- Iznos prihoda i dokaz o prihodu
- Pojedinačna lista imovine
- Brojevi socijalnog osiguranja
Podaci o načinu podnošenja svake prijave razlikuju se, ali svaka životna zajednica ili stanodavac će ih dostaviti prije podnošenja zahtjeva. Slijedite upute za svaku zajednicu i podnesite prijave u skladu s tim. Možda ćete biti stavljeni na listu čekanja, a ako jeste, možemo vas kontaktirati i pitati želite li ostati na listi čekanja. Odmah odgovorite kako biste izbjegli uklanjanje sa liste.
Šta će se dogoditi ako se moj prihod promijeni?
Važno je biti iskren u pogledu bilo kakvih promjena u vašim prihodima. Ako ste uhvaćeni u skrivanju podataka ili laganju o svojim prihodima, mogli biste riskirati da u potpunosti izgubite podobnost. Ako primite povišicu ili bilo koji drugi dodatni prihod, prijavite to odmah svom službeniku za javne stanove ili radniku u odjeljku 8. Najvjerojatniji scenarij je da nećete morati seliti, ali ćete možda morati plaćati nešto više najamnine. .
Druga razmatranja
Ovisno o tome gdje živite, vrijeme potrebno za dobijanje odobrenja za javno stanovanje ili odjeljak 8 može biti dugo. Gradovi širom zemlje bore se s masovnim listama čekanja; mnogi su gradovi čak bili prisiljeni zatvoriti svoje liste čekanja bez određenog datuma kako bi ih ponovo otvorili. Razgovarajte sa svojim lokalnim HUD-om da vidite koja su ograničenja stanovanja sa niskim prihodima u gradu u koji se želite preseliti.
Savjeti
Da biste dobili ideju o tome gdje se nalazite u odnosu na srednji prihod, ograničenja prihoda HUD-a za 2010. pokazuju da 80 posto srednjeg prihoda za četveročlano domaćinstvo u gradskom području San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Kalifornija, iznosi $ 80,700. 50 posto medijane za istu porodicu iznosi 51.750 dolara.
Uprkos ovim relativno visokim ograničenjima, Izvještaj rezidentnih karakteristika HUD -a otkriva da 97 posto stanovnika stambenog zbrinjavanja u gradskom području San José zarađuje manje od 30 posto srednjeg prihoda tog područja, što je 31.050 dolara, u 2010. godini.
Reference
- Američko ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj: Izvještaj o stanju bonova za odabir stambenog prostora
- Stambena uprava grada Los Angelesa: Prijava za javno stanovanje
- Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj SAD -a: Pomoć pri iznajmljivanju
Sredstva
Sadržaj