Kako iznajmiti stan bez kredita u SAD -u? . Konačno je stigao do SAD i ima valjanu dokumentaciju i eventualno čak i posao . Sada vam samo treba mjesto za smještaj, ali nemate kreditni rezultat da pokaže svog budućeg vlasnika. Možda se pitate kao imigrant ili vlasnik vize kako do stana bez kredita .
U nastavku ćemo pogledati neke od vaših mogućnosti i istražiti kako lični zajam može biti pravo rješenje za vas.
Evo 9 načina iznajmljivanja bez kreditne povijesti
1. Pronađite privatnog vlasnika
Jeste li ikada u svojim lokalnim ili mrežnim oglasima vidjeli riječi stanovi za iznajmljivanje bez provjere kreditne sposobnosti ili privatnog vlasnika bez provjere kreditne sposobnosti? Ovo je nesumnjivo posao privatnog stanodavca, koji očajnički želi napuniti svoju nekretninu zakupcima kako bi ublažio financijsko opterećenje hipotekom, komunalijama i porezima na nekretnine. A vaša potreba jednaka je fleksibilnijim pravilima provjere kredita za vas.
Kompanije za upravljanje stanovima i stambena udruženja vjerovatno će izvršiti kreditnu provjeru podnosioca zahtjeva i zasnivati njihovo odobrenje ili odbijanje samo na osnovu ovih podataka . Međutim, privatni vlasnici mogu biti više oprašta . Njihov interes da postanu vaši podstanari mogao bi značiti da su spremni na kompromis zbog vašeg nedostatka kreditne povijesti. Na ovoj ruti najvjerojatnije nećete pronaći stanove za provjeru kreditne sposobnosti.
2. Zamolite nekoga sa dobrim zaslugama da vam bude supotpisnik
U slučaju da niste u mogućnosti dati dobru kreditnu povijest, možda bi bilo vrijedno zatražiti od rođaka, poput vašeg oca ili brata, da vam bude supotpisnik. Naravno, vaš supotpisnik će morati imati dobru kreditnu istoriju da bi vašoj prijavi pomogao da pređe liniju, ali imajte na umu da ne mora živjeti s vama.
Zajedničko potpisivanje jednostavno znači da ako niste u mogućnosti platiti stanarinu, vaš potpisnik će biti odgovoran za podmirivanje ovih troškova. Zajedničko potpisivanje nije nešto što treba olako shvatiti. Pobrinite se da vaše kirije uvijek budu na vrijeme kako ne biste dopustili da vam voljena osoba požuri otplatiti dug.
3. Pronađite cimera sa dobrom kreditnom sposobnošću.
Ako ne možete dobiti supotpisnika ili odlučite da to ne učinite, sljedeći koristan korak bio bi pronalaženje a cimer imaju dobru kreditnu istoriju. Bonus bodovi ako već imate stan u zakupu!
Vlasnici kuća, bilo privatni ili veći, mogu odobriti vašu prijavu na osnovu vašeg ukupnog prihoda, kao i kreditnog rejtinga vašeg cimera.
4. Ponudite više plaćanja unaprijed
Posebno u slučaju privatnog stanodavca, možda ćete moći preći granicu nudeći da unaprijed platite više svojih troškova, bilo da je riječ o dodatnoj mjesečnoj stanarini ili većem bonusu. Ovo ne samo da pokazuje vašem stanodavcu da ste finansijski sposobni, već i da ozbiljno razmišljate o iznajmljivanju nekretnine i da se ne bojite svoj novac staviti na usta.
Naravno, važno je da zaista imate na raspolaganju sredstva za napredovanje. Također, nemojte misliti da vam ovo daje izlaz iz zatvorske kartice. Pobrinite se da preostalu stanarinu platite na vrijeme ili prije, a nikada sa zakašnjenjem.
5. Pokažite dokaz o prihodu
Ako nemate kredit i ne možete pronaći supotpisnika ili cimera s dobrom kreditnom sposobnošću, onda nije sve izgubljeno. Možda ćete moći pokazati stanodavcu dokaz o prihodu kako biste pružili dokaze da možete priuštiti isplatu stanarine barem u doglednoj budućnosti.
Imajte na umu da će vlasnici kuća općenito tražiti prihod dva ili tri puta veći nego što traže za iznajmljivanje. Također, ako imate imovine ili novca u štednji, svakako ih navedite.
6. Ponudite selidbu što je prije moguće
Prazna nekretnina vlasnike kuća košta mnogo novca jer svaki mjesec znači da gube potencijalni prihod. Ponuda da se odmah uselite može pomoći uvjeriti stanodavca da vam da stan. Moći će ponovo zarađivati prihod od najma čim im zakup počne, umjesto da čekaju savršenog stanara s pravom kreditnom ocjenom.
7. Zatražite mesečni sporazum
Mesečni ugovor nudi svestranost i za stanodavca i za zakupca. Niko nije zaključen na dugi ugovor. Zakupodavcu se možda neće svidjeti upravitelj povezan sa mjesečnim ugovorom, pa može zatražiti veću mjesečnu uplatu stanarine. Ali dobivaju više novca i mogućnost da raskinu ugovor čim mjesec istekne.
8. Platite stanarinu za prvi mjesec unaprijed
Vlasnici u osnovi vode posao i svakom poslu je potreban pozitivan tok gotovine. Ponuda za plaćanje prvih nekoliko mjeseci stanarine unaprijed. Stanodavac će definitivno ozbiljno shvatiti vaš zahtjev.
9. Omogućite veći sigurnosni depozit ili depozit za iznajmljivanje
Ovo je najbolji i najefikasniji savjet kako doći do stana bez kredita. Ponuda za plaćanje a sigurnosni depozit najveći (poznat i kao depozit za iznajmljivanje). Ovo će pokazati vaš prihod i navesti vašu predanost vlasniku. Vlasnik će imati i sigurnost u slučaju da završi bez plaćanja. Budući da je veliki dio rizika stanodavca ublažen, velika je vjerovatnoća da bi ga to moglo uvjeriti da vam da stan, unatoč nedostatku kreditne sposobnosti.
Česta pitanja
Kako mogu pronaći supotpisnika?
Kada se neko složi da umjesto vas supotpiše vaš ugovor o najmu, velika je stvar jer pristaju platiti račun u slučaju da niste u mogućnosti podmiriti svoje zakupnine. Stoga, kada tražite supotpisnika, najbolje je pristupiti samo onima s kojima imate blisku i povjerljivu vezu, poput roditelja ili brata ili sestre.
Koja vrsta kreditnog bodovanja vam je potrebna za iznajmljivanje stana?
Iako ponekad ne možete pronaći stanove za provjeru kreditne sposobnosti, u većini slučajeva trebat će vam kreditni rezultat od najmanje 600 do 620. U prosjeku većina kreditnih bodova pada između 600 i 750. Ocjena od 700 ili više smatra se dobrom i sve 800 ili više je odlično.
Kako mogu dobiti stan bez prihoda?
Ako želite iznajmiti stan bez dokaza o prihodima ili kreditnoj povijesti, bit će vam potreban supotpisnik ili cimer s dovoljnim prihodima i kreditnom poviješću. Međutim, vaš supotpisnik će se možda morati prijaviti i dostaviti dokumenta da potvrdi vašu plaću.
Možete li iznajmiti stan sa ocjenom od 500 kredita?
Ako stanodavca nije briga za kreditni rezultat podnositelja zahtjeva, tada je moguće iznajmiti stanove bez kreditne provjere s kreditnom ocjenom nižom od 500. Međutim, ako to nije slučaj, onda prihvatljiv dokaz o prihodu ili potreban je supotpisnik ili cimer sa mnogo većom kreditnom ocjenom.
Završni savjet
Iznajmljivanje kuće ili stana bez kreditne povijesti može predstavljati izazov, ali je svakako moguće. Za stanove bez kreditne provjere potražite one koje nude privatni vlasnici jer mogu biti blaži u kreditnoj povijesti. Također možete pojačati zahtjev za iznajmljivanje tako što ćete zamoliti nekoga sa dobrim kreditnim sposobnostima da vam bude supotpisnik, pronaći cimera sa dobrom kreditnom sposobnošću, ponuditi unaprijed plaćanje dodatnih troškova ili pokazati dokaz o dovoljnom prihodu, imovini ili uštedi.
Odricanje odgovornosti: Ovo je informativni članak.
Redargentina ne daje pravne ili pravne savjete, niti se namjerava smatrati pravnim savjetom.
Gledatelj / korisnik ove web stranice trebao bi koristiti gornje informacije samo kao vodič i uvijek se treba obratiti izvorima gore ili predstavnicima korisnika korisnika za najnovije informacije u to vrijeme, prije donošenja odluke.
Sadržaj
- Evo 9 načina iznajmljivanja bez kreditne povijesti
- 1. Pronađite privatnog vlasnika
- 2. Zamolite nekoga sa dobrim zaslugama da vam bude supotpisnik
- 3. Pronađite cimera sa dobrom kreditnom sposobnošću.
- 4. Ponudite više plaćanja unaprijed
- 5. Pokažite dokaz o prihodu
- 6. Ponudite selidbu što je prije moguće
- 7. Zatražite mesečni sporazum
- 8. Platite stanarinu za prvi mjesec unaprijed
- 9. Omogućite veći sigurnosni depozit ili depozit za iznajmljivanje
- Česta pitanja
- Završni savjet