Koliko košta dozvola za izgradnju u Sjedinjenim Državama?

Cu Nto Cuesta Un Permiso Para Construir En Estados Unidos







Isprobajte Naš Instrument Za Eliminiranje Problema

moj iPhone mi ne dopušta da upišem svoju šifru

Koliko košta građevinska dozvola

Dozvole za izgradnju kuće. Prosječni nacionalni trošak građevinske dozvole je otprilike 1.184 $ . Vlasnici troše između 396 USD i 1,973 USD . U zavisnosti od grad u kojem živim , cijena može biti visoka do $ 7.500 , dok se mali gradovi mogu samo naplaćivati $ 100 od a.

Ako namjeravate pristupiti građevinskom projektu ili preurediti kuću, dozvole su ozbiljni zahtjevi koje održava državnim i lokalnim vlastima kako bi se osigurala usklađenost sa sigurnosnim propisima zgrade. Obično vam je potrebna građevinska dozvola strukturne nadogradnje, obnove, pa čak i električne ili vodovodne projekte u vašem domu .

Nacionalni prosjek $1,184
Tipičan raspon $396- $1,973
Low End - High End $150- $5.900

Cijena građevinske dozvole

Vrsta dozvoleProsječna cijena
Izgradnja kuće1.200-2.000 USD
Garažna konverzija1.200- 1.500 USD
Electric$ 10- $ 500
Krovovi225 do 500 dolara
Zatvori$ 60
Vodovod50 do 500 dolara
Klima1.200-2.000 USD
Građevinarstvo1.200-2.000 USD
Kupaonica1.200-2.000 USD
Cover$ 0- $ 500 *
Shed$ 0- $ 2,000 *
Pergola$ 0- $ 2,000 *
Građevinska inspekcija200 do 500 dolara
Podrum1.200-2.000 USD
Prozor260 do 600 dolara
Rušenje200 dolara

* Raspon cijena od 0 USD znači da za određeni projekt možda neće biti potrebna dozvola, ovisno o složenosti posla.

Prosječna cijena građevinskih dozvola

Osim nacionalne prosječne cijene od 1.200 USD Za dobivanje građevinske dozvole nekoliko država radi prema vlastitim smjernicama kada su u pitanju projekti nove izgradnje ili preuređenja. Slijede standardne procedure i cijene za Kaliforniju, Oregon i Idaho:

Troškovi građevinske dozvole u Kaliforniji

Za izgradnju novih zgrada i većinu poslova preuređenja u državi potrebna je dozvola. Općenito, ne postoji državna cijena građevinskih dozvola jer je nadležnost općenito prepuštena svakoj županiji da odlučuje o svojim stanovnicima. Međutim, možete očekivati ​​da će vaše ukupne naknade za dozvole predstavljati raspon između 6% i 18% ukupnog budžeta vašeg projekta.

Troškovi građevinske dozvole u Oregonu

Srećom, ova država nudi mnoga ograničenja građevinskih dozvola i naplaćuje samo naknade na osnovu ukupnih troškova vašeg projekta. Na primjer, ako imate preuređenje kupaonice, to će vas koštati 10.000 dolara , vaše očekivane naknade za dozvole su oko 300 dolara ili 3% . Za dodatne dozvole u vezi sa vodoinstalaterskim, električnim i mehaničkim radovima naknade se naplaćuju prema ukupnom broju ili vrsti objekata. Svaka županija nudi vlastite modele određivanja cijena za te troškove, stoga provjerite točnost u lokalnim vlastima.

Troškovi građevinske dozvole u Idahu

Kao i Oregon, Idaho nudi model procjene cijena za izračun ukupnih naknada za građevinske dozvole za projekt. Na primjer, u vrednovanju 10.000 dolara Osim toga, u sobi možete očekivati ​​nešto više od dozvole $ 250 ili 2,5%. Ostale županije u cijeloj državi funkcioniraju na isti način, iako možete zaračunati dodatne takse za inspekciju koje nisu nužno dio paketa dozvola. Opšte takse za inspekciju su manje od 50 USD po satu .

Cijena građevinske dozvole za stanovanje vs. komercijalno

Ove dvije vrste projekata slične su po pitanju dobijanja dozvola, ali poslovne zgrade obično su skuplje.

Poslovne zgrade:

  • Predstavljaju posao
  • Zahtjevi i procesi odobravanja su stroži.
  • Takse za dozvole i inspekciju su zahtjevne i skupe

Stambene zgrade:

  • Predstavlja životni prostor za porodice, parove, pojedince.
  • Zahtjevi i postupak odobravanja su od slučaja do slučaja, često manje strogi
  • Naknade za dozvole i inspekciju ovise o županijskim propisima, lokaciji i vrsti završenog posla

Poslovne zgrade i dalje moraju podnijeti zahtjev za istu građevinsku dozvolu kao i stambeni prostor za bilo koju vrstu nove gradnje ili preuređenja, iako se dodatno vrednovanje primjenjuje na ukupne troškove zajedno s naknadom za podnošenje dozvole. U većini slučajeva primjenjuje se između 1% i 5% ugovorne vrijednosti uz građevinsku dozvolu.

Osim toga, poslovne zgrade podliježu strogim inspekcijskim naknadama u skladu s državnim i lokalnim propisima, dok stambene nekretnine podliježu samo županijskim pristojbama koje su često dio paketa građevinskih dozvola. Tačne cijene za ove dvije vrste nekretnina provjerite s lokalnim vlastima prije početka gradnje.

Šta je građevinska dozvola?

Građevinska dozvola je službeni dokument potreban za početak legalno odobrene izgradnje ili obnove nekretnine. Svaka jurisdikcija, uključujući države, okruge, gradove ili mjesta, ima različite zahtjeve za izdavanje dozvola, zajedno s različitim građevinskim propisima i taksama povezanim s dozvolama.

U suštini, Odbor za dozvole i inspekcije ili the Odbor za izgradnju i zoniranje znate šta je vlasnička dozvola, jednom kada graditelj podnese plan. Nakon plaćanja pristojbi izdaju se dozvole. Kasnije će agencija pregledati građevinu kako bi se uvjerila da ispunjava kôd.

Zašto su potrebne dozvole?

Opravdanje građevinske dozvole uključuje javno zdravlje i sigurnost, dosljednost kvalitete gradnje i lakše vrednovanje imovine. Najvažniji od njih su zdravlje i sigurnost. Nepravilno izgrađene, ožičene ili vodovodne zgrade mogu dovesti do opasnih uvjeta koji bi utjecali na više ljudi nego samo na vlasnike ili korisnike nekretnine. Ovi uvjeti mogu uključivati ​​rizik od požara zbog lošeg ožičenja, bolesti uslijed loših vodovodnih instalacija i osobnih ozljeda zbog lošeg integriteta konstrukcije.

Kada je potrebna dozvola?

Odgovor na ovo pitanje ovisi o lokalnim propisima o izgradnji i obnovi. Općenito, za gradska i prigradska područja potrebno je više dozvola nego za ruralna područja; Međutim, prevencija je uvijek bolja od liječenja.

Ovo su okolnosti koje često zahtijevaju građevinske dozvole:

Novogradnja

Za izgradnju ili izgradnju nove kuće ili druge građevine općenito je potrebna dozvola. Ova kategorija uključuje građevine poput pansiona, garaža, skladišnih zgrada i sjenica. Mnoga područja također zahtijevaju posebnu građevinsku dozvolu za ograde i zaslone za privatnost ako su postavljeni u betonu.

Dodaci prostorija ili prenamjena

To uključuje dodavanje novih soba ili sunčališta u dom, ali također uključuje i izgradnju terasa, trijemova i paluba, ovisno o lokalnim kodovima. Ograđivanje garaže može se smatrati dodatkom jer bi povećalo grijani prostor u kući.

Velike adaptacije

To može uključivati ​​sve, od obnove starog doma do renoviranja zastarjele kuhinje ili preuređenja garaže do turobnog kupatila. Mnogi vlasnici novih kuća koji su kupili vrhunskog majstora ovdje imaju problema jer se ne prijavljuju za dozvole za obnovu svoje stare kuće ili odstupaju previše od predstavljenih planova obnove.

Strukturne promjene

Strukturne promjene općenito uključuju izmjene kostiju strukture, uključujući dodavanje ili uklanjanje zidova ili završnu obradu potkrovlja ili podruma. Rušenje je još jedan primjer. Ove dozvole mogu biti posebno važne pri promjeni nosivih dijelova konstrukcije, jer ako se promijene na nezadovoljavajući način, konstrukcija bi se mogla osuditi kao nesigurna.

Električni, vodovodni i mehanički radovi

Ova tri područja pokrivaju ogromnu količinu potencijalnih građevinskih ili obnova i mogu zahtijevati zasebne obrasce pored stvarne građevinske dozvole. Neki primjeri ove vrste radova uključuju postavljanje vanjske rasvjete, dodavanje hidromasažne kade ili zamjenu garažnih vrata. Ovisno o području, za neke od ovih projekata može biti potrebna dozvola. Na drugim mjestima možda neće. Za instaliranje sofisticiranog sistema kućne automatizacije može biti potrebna i dozvola.

Kako dobiti dozvolu

Vlasnik ili izvođač radova mora popuniti odgovarajuće obrasce i vratiti ih uz naknade lokalnim vlastima koje uređuju građevinske dozvole, ovisno o lokaciji nekretnine. Dozvola se može odmah odobriti, zahtijevati izmjene ili proći daljnji pregled. Ovo može biti složen proces. Izgradnja bi trebala početi tek nakon izdavanja konačnog odobrenja i izdavanja građevinskih dozvola.

Šta je usluga izdavanja dozvola?

Usluga izdavanja dozvola je kompanija koja upravlja procesom podnošenja zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole u ime vlasnika ili izvođača radova. U prosjeku možete očekivati ​​da platite između 35 USD i 70 USD po satu kada unajmiti uslugu građevinske dozvole ili ekspeditivnu uslugu. Također, možda ćete morati platiti dodatne takse za putovanja, kopije, kilometre i prekovremeni rad ako je proces posebno težak. Evo sažetka usluga koje nude:

  • Vodite računa da u vaše ime popunite papirologiju
  • Pratite naknade i inspekcije kako biste izbjegli dodatne ili nepotrebne troškove
  • Vrhunsko znanje o zahtjevima za dobijanje dozvola za pojednostavljivanje procesa.
  • Omogućuje vam da se usredotočite na ugodne dijelove izgradnje ili obnove.

Usluga dozvole može osigurati da je svaki obrazac ispravno popunjen i da je svaka dozvola upravo onakva kakva treba biti, izbjegavajući poteškoće u procesu. Usluge izdavanja dozvola pomažu vlasnicima kuća da izbjegnu kazne, naloge za prekid rada ili pravne radnje u vezi sa svojim projektima. Njihovo posjedovanje smanjuje mogućnost loših inspekcija ili nenamjernih kršenja dozvola. Općenito, usluge izdavanja dozvola uklanjaju dio stresa i frustracije iz jednadžbe zgrade.

Stvarni troškovi dozvole ovise o lokaciji imovine i vrsti posla koji će se tamo obavljati. Za mnoge vlasnike kuća postupak podnošenja zahtjeva za dozvolu može izgledati zastrašujuće, ali ne može se izbjeći bez rizika ili globe. Ove su usluge odlična alternativa za vlasnike kuća koji se radije ne bave svim papirima.

Često Postavljena Pitanja

Koliko koštaju građevinske dozvole?

Konačni trošak građevinskih dozvola ovisi o vrsti projekta i njegovim složenostima. Međutim, možete očekivati ​​da platite između 1.200 i 2.000 dolara u naknadama za dozvole pri izvođenju projekata izgradnje kuće. Na primjer, dozvola za dodavanje sobe može koštati 1.500 USD, dok renoviranje kupatila može koštati 1.200 USD. Proverite sa lokalnim vlastima tačne procene i planiranje unapred.

Šta zahtijeva građevinska dozvola?

Projekti za koje je potrebna građevinska dozvola uključuju:

  • Svaka novogradnja u vašem domu.
  • Dodaci ili prenamjene prostorija
  • Velike adaptacije vašeg doma ili vanjskog životnog prostora
  • Strukturne promjene vašeg doma ili vanjskog životnog prostora.
  • Bilo koji električni, vodovodni ili mehanički rad obavljen u vašem domu ili na otvorenom.

Koliko je vremena potrebno za dobijanje građevinske dozvole?

Nakon podnošenja zahtjeva, općenito je potrebno dvije sedmice da stambene nekretnine dobiju građevinsku dozvolu, dok za komercijalne nekretnine može biti potrebno do četiri sedmice za odobrenje. Neke dozvole za manje poslove mogu se dobiti istog dana, ali trebate provjeriti kod lokalnih vlasti koja je dokumentacija potrebna i koji poslovi ispunjavaju uslove za brze promjene.

Šta će se dogoditi ako gradite bez dozvole?

Ako ste uhvaćeni u izgradnji bez dozvole, možda ćete biti prisiljeni na to zatvorite svoj projekat i platiti velike kazne da biste dobili usklađenost. U nekim slučajevima kršenje dozvole može rezultirati troškovima koji odgovaraju ili premašuju ukupne vrijednosti za sam projekt, pa je uvijek dobra ideja dobiti dozvolu prije početka bilo kakvih radova na projektu.

Može li vlasnik izvući vlastitu dozvolu?

Da , stanodavac može dobiti vlastite dozvole konsultujući svoje lokalne agencije i dajući svoju adresu i lične podatke. Ovo je koristan izvor za vlasnike kuća ili izvođače radova koji su izgubili dozvolu i trebaju dodatne kopije.

Šta je dozvola graditelja vlasnika? Treba mi jedan?

Dozvola vlasnika-graditelja je vrsta dozvole koja vas čini lično odgovornim za posao koji se obavlja na vašem projektu. Ovu vrstu odobrenja morate dobiti ako planirate sami izvesti cijelu gradnju i djelovati kao vlastiti izvođač.

Sveukupno, štedite novac tako što ovaj posao ne prepuštate vanjskom povjerenju nekome drugome tko može naplatiti dodatne naknade za zapošljavanje podizvođača i dnevnih radnika. Međutim, glavni nedostatak ove vrste dozvole je to što podliježe velikom finansijskom riziku u slučaju da se rokovi ne ispoštuju na vrijeme ili ako je radnik kojeg zaposlite povrijeđen na poslu.

Cijena dozvole za konverziju garaže

Dozvola za prenamjenu garaže košta između 1.200 i 1.500 dolara . U većini gradova ova vrsta projekta smatra se produžetkom kuće i zahtijevat će opću građevinsku dozvolu za izvođenje radova. Cijena je veća zbog građevinskih aspekata kao što su ožičenje, instalacija HVAC -a, otvori, zračni kanali i otvori za ventilaciju.

Cijena električne dozvole

Dobivanje ove vrste dozvole košta između $ 10 i $ 500 ovisno o količini i složenosti električnih potreba vašeg projekta. Cijena električnih radova varira ovisno o:

  • ukupan broj kola
  • pojačala
  • utikači
  • instalirani izlazi

Pojedinačno, ove su komponente pristupačne, ali što se tiče velikih količina i većih napona, cijena može skočiti, povećavajući troškove vaše dozvole. Za male popravke (poput zamjene svjetiljki ili postavljanja stropnog svjetla) nije potrebna dozvola, dok za svaki projekt koji zahtijeva ožičenje ili ožičenje na novu lokaciju treba.

Cijena krovne dozvole

Ako planirate ponovno kroviti kuću ili građevinu, možete očekivati ​​da ćete platiti između 225 i 500 dolara za dozvolu. Vaša početna građevinska dozvola pokriva krovove pri preuređivanju kuće, tako da možete uštedjeti novac sklapanjem drugih projekata u jednu licencu. Međutim, krovna dozvola poseban je zahtjev za jednokratne projekte. Obično pokriva do prvog 1.000 kvadratnih metara , ali ćete nakon toga možda morati platiti više za dodatne kvadratne stope. Prilikom zapošljavanja izvođača, oni bi trebali biti u mogućnosti uključiti troškove krovne naknade u svoj konačni račun.

Cijena dozvole za ogradu

Možete očekivati ​​da ćete platiti okolo $ 60 za dozvolu za ogradu. Potreba za dozvolom za ogradu u potpunosti ovisi o mjestu gdje živite. Na primjer, ako živite u urbanom gradu s puno ljudi, onda vam je vjerojatno potrebna dozvola za ogradu. Dobar opšte pravilo treba uzeti u obzir da su ograde manje od 6 stopa visok uglavnom im nije potrebna dozvola.

Cijena vodovodne dozvole

Prosječna cijena dozvole za ove projekte je između 50 i 500 dolara . Vodovodni radovi rade na sličan način kao električni radovi, što znači da njegove složenosti imaju usporedive cijene i modele dozvola. Za sve što treba sljedeće potrebno je odobrenje:

  • repiping
  • zamena odvoda
  • zamena kanalizacije
  • nova vodovodna instalacija
  • nova instalacija bojlera

Takođe, licence za svaki vodovodni projekat koštaju nešto drugačije. Dobar način da izbjegnete ove naknade je planiranje potpunog preuređenja kuće ili kupaonice. Na taj način možete dobiti dozvolu koja pokriva sve aspekte posla, a ne dijelove.

Troškovi izdavanja dozvola za HVAC

Budući da ovi projekti uključuju postavljanje zračnih kanala i ventilacijskih otvora u cijeloj kući, obično nastaju troškovi dozvola između 1.200 i 2.000 dolara . Sveukupno, oni potpadaju pod opći zahtjev za građevinsku dozvolu, a izvođač bi trebao biti u mogućnosti uključiti ovu naknadu u ukupnu cijenu instaliranja sistema grijanja i hlađenja. Čak i ako mijenjate pokvaren uređaj, potrebna vam je dozvola za prolazak završne inspekcije i osiguranje funkcionalnosti od izvođača, HOA -e, vlasnika itd.

Troškovi građevinske dozvole

Ove dozvole koštaju između 1.200 i 2.000 dolara, budući da uključuju mnoge elemente koji opravdavaju strukturne promjene u cijeloj kući ili projektu. Na primjer, ovi projekti mogu dijeliti iste troškove kao i opća građevinska dozvola:

  • ukloniti ili izgraditi unutrašnje zidove
  • sipati betonski podrum
  • izgradnja terase
  • preuređenje kuhinje
  • popravak krova povezan je s izgradnjom.

Prilikom mapiranja konačnih troškova izgradnje kuće provjerite sa izvođačem, arhitektom ili inženjerom kako biste bili sigurni da ispunjavate sve ispravne zahtjeve za dozvolu. Trebali bi moći uključiti procjenu jednog u svoju konačnu cijenu.

Troškovi dozvole za toalet

Za popravke u kupatilu ili dodavanje u vaš dom potrebna je dozvola, koja košta između 1.200 i 2.000 dolara . Za obavljanje svakog od ovih zadataka potrebna vam je opća građevinska dozvola da biste prošli inspekciju:

  • vodovod
  • električni
  • izgradnja
  • Klima

Izvođač radova trebao bi vam moći dati jedan u konačnoj cijeni za preuređenje kupaonice.

Troškovi pokrića dozvole

Za postojeće krovove kuće ili vanjskog prostora nije potrebna dozvola. Međutim, konačni trošak izgradnje nove palube može uključivati ​​naknadu za dozvolu do 500 dolara . Lijepa stvar kod pokrivača je ta što općenito ne zahtijevaju nikakve posebne građevinske komponente kao što su ožičenje, krovište, utikači itd.

U nekim slučajevima možda ćete morati angažirati geodeta koji će procijeniti gdje se vaše pokriće može proširiti. Također, ako planirate izgraditi dodatne strukture na svom imanju, moglo bi biti korisno promijeniti svoju kućnu zonu kako biste istražili svoje mogućnosti. U oba slučaja, vaš izvođač radova trebao bi vam dati potrebne dozvole za vaš krovni projekt.

Cijena dozvole za šupu

Za šupe koje uključuju nastanjive predmete, poput električne energije, vodovoda, utikača itd., Bit će potrebna građevinska dozvola koja bi mogla koštati i do $ 2,000 . Isto pravilo vrijedi za šupu koja pokriva veliko područje i prkosi ograničenjima zoniranja.

Ovisno o kvadraturi vaše šupe, možda vam neće trebati dozvola za izgradnju. Postavljanje šupe 6 stopa po 8 stopa ili 8 stopa po 8 stopa općenito potpada pod većinu usklađenosti i ne jamči dozvolu. U stvari, čak možete kupiti već izrađene šupe u vašoj lokalnoj trgovini hardvera koje su odličan prostor za dodatno skladištenje uz minimalno održavanje.

Svaka županija ima različite zahtjeve, stoga prije nego što počnete i unesete ukupnu cijenu u projekt konaka, svakako provjerite sa svojim područjem.

Cijena dozvole za Pergolu

Za većinu pergola nije potrebna dozvola za postavljanje jer nisu potpuno otvorena zgrada. Oni općenito nemaju pokriveni krov, stupovi koji podupiru konstrukciju ne prodiru duboko u tlo i općenito nemaju složene sisteme rasvjete ili električne instalacije.

Imajući to na umu, ako planirate uključiti bilo koji od tih aspekata u svoj projekt, možda će vam trebati opća građevinska dozvola koja košta između 1.200 i 2.000 dolara . Troškovi izgradnje pergole mogu se brzo povećati zbog njenog dizajna, pa razmislite o kupovini montažnog kompleta pergole koji eliminira potrebu za dozvolom i koji se lako postavlja ako ste zabrinuti zbog faktora odobrenja.

Takse za građevinske preglede

Nakon što vaši projekti budu završeni, možda ćete morati zaposliti građevinskog inspektora koji će odobriti posao ili ponuditi procjenu vašeg doma. U prosjeku, vlasnici kuća troše nešto više 300 dolara u ovoj usluzi, s tipičnim rasponom između 200 dolara i 500 dolara .

Obavezno istražite i od inspektora zatražite različite citate. Također imajte na umu da faktori poput veličine kuće, složenosti vašeg doma i ukupnog vremena pregleda utječu na određivanje konačne cijene. Još jedna stvar koju treba imati na umu je da ako dobijete građevinsku dozvolu za projekt, ona bi trebala proći s besplatnim postupkom inspekcije kada se završi.

Trošak dozvole za podrum

Možete očekivati ​​da ćete platiti između 1.200 i 2.000 dolara za dozvolu u okviru konačnih troškova preuređenja podruma. Vaš podrum je unutar vašeg doma i obično uključuje različite nastanjive komponente, kao što su električna, vodovodna, grijanje i hlađenje, pa će možda trebati dodatni građevinski radovi. Za to ćete morati pribaviti opću građevinsku dozvolu kako biste bili sigurni da su svi radovi usklađeni i kodeks.

Cijena dozvole za prozor

Za popravak ili zamjenu postojećih prozora, većina gradova i županija zahtijeva da imate dozvolu koja košta između 200 i 600 dolara . Razlozi za izdavanje prozora su da novi moraju zadovoljiti određene standarde kako bi se osigurali sigurnosni i energetski kodovi.

Na primjer, postoje standardi za utičnicu, kaljeno staklo, detekciju dima, detekciju ugljičnog dioksida i energetsku efikasnost. Dobra vijest je da se dozvole za prozore mogu kupiti preko šaltera po prozoru. Dozvola za ugradnju jednog prozora može koštati 200 dolara , gdje 2 do 5 prozora može koštati 400 dolara . Obavezno se obratite lokalnim vlastima za planiranje cijena prije početka vašeg projekta.

Cijena dozvole za rušenje

Prilikom iznajmljivanja usluge rušenja, prosječna cijena građevinske dozvole 200 dolara to je generalno unutar konačne procjene. S druge strane, veći gradovi mogu naplaćivati ​​mnogo veće cijene rušenja, pa se svakako obratite lokalnim vlastima kako biste utvrdili tačnu cijenu. Čak i kada rade s izvođačem radova, oni bi trebali biti u mogućnosti uključiti troškove rušenja i omogućiti čišćenje vašeg projekta.

Izvor informacija: HomeAdvisor , HomeSelfe And Investopedia.com

Sadržaj